SAINT-OMER

Maison Individuelle (170 m²) à WARDRECQUES

Maison Individuelle (170 m²) à WARDRECQUES

WARDRECQUES 62120

295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Réf : KB728

PROCHE DE SAINT-OMER - PAVILLON SEMI PLAIN-PIED En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de... Voir plus PROCHE DE SAINT-OMER - PAVILLON SEMI PLAIN-PIED

En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon/séjour de 28 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains. À l'étage se déploient trois chambres de 13 m² à 17 m² et une seconde salle de bains.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses (65 m² en tout) et un jardin de 300 m² avec arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis à vis. Le terrain de la propriété est de 682 m². Deux caves (34 m² en tout) viennent agrémenter également les 7 pièces de cette maison. On y trouve également un atelier de 12m². La fibre, les volets pliants et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, cette maison possède une place de parking.

Il y a l'École Primaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Renescure, Ebblinghem et Saint-Omer) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 8 km et Béthune est située à 29 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (174 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 € et 2 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

170 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Maison Individuelle (170 m²) à WARDRECQUES

Descriptif

Réf : KB728

170 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Surface séjour

28.73 m2

Jardin

Oui

Année construction

1800

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€ au 01/01/2021

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Cette demeure propose également la possibilité de vivre de plain-pied, ajoutant un confort et une accessibilité accrus. Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau, elle garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, un hangar capable d'accueillir un camping-car, deux places de parking et deux garages viennent compléter ce bien d'exception.

Atout supplémentaire : la parcelle est constructible et peut être divisée pour la construction d'une nouvelle maison, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez dès aujourd'hui Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison est faite pour vous !

Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Kevin BAILLET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé